Makler Checkliste: Was gilt es bei der Maklerwahl zu beachten?

1. Marktkenntnis

Ein professioneller Immobilienmakler kennt die aktuellen Immobilienpreise und die Situation von Angebot und Nachfrage im lokalen Immobilienmarkt sowie die zu erwartenden Marktentwicklungen. Er verfügt über die nötige Sachkenntnis zur Bewertung der Immobilie.

2. Referenzen

Kompetente Makler verfügen über eine mehrjährige praktischen Erfahrung im Immobilienverkauf und können diese anhand von Referenzen nachweisen. Dazu gehören nicht nur die Anzhal der verkauften Objekten, sondern auch zufriedene Kunden.

3. Beratung ohne Zeitdruck

Ein seriöser Makler nimmt sich die nötige Zeit, um den Immobilienverkäufer umfassend zu beraten und nach den bestmöglichen Lösungen zu suchen. Wenn er es für sinnvoll oder notwendig hält, zieht er auch weitere Fachleute wie Architekten oder Rechtsanwälte hinzu.

4. Individuelle Beratung

Für einen professionellen Immobilienmakler ist es selbstverständlich, dass er mit dem Verkäufer ausführlich über dessen persönliche Bedürfnisse und Wünsche sowie seine wirtschaftliche Situation spricht, um ihn kompetent beraten zu können. Er wird Sie vor möglichen Risiken warnen.

5. Realistische Beratung

Seriöse Makler nennen dem Verkäufer keinen unrealistisch hohen Verkaufspreis für seine Immobilie, um den Auftrag zu erhalten. Sie kennen den marktgerechten Angebotspreis der Immobilie und können diesen auch begründen.

6. Haftpflicht

Ein guter Immobilienmakler sichert sich und seine Kunden durch eine Haftpflichtversicherung vor möglichen Vermögensschäden ab. Denn auch ein noch so kompetenter Makler ist nicht vor irrtümlichen oder versehentlichen Fehlern gefeit.

7. Problembewusste Beratung

Ein kompetenter Makler berät den Immobilienverkäufer qualifiziert und gaukelt ihm nicht vor, dass der Verkauf schnell und einfach abgewickelt werden kann, wenn dies nicht der Fall ist. Er prüft sorgfältig und gewissenhaft bestehende oder mögliche Probleme beim Verkauf der Immobilie und findet geeignete Lösungen.

8. Planvolle Vorgehensweise

Ein professioneller Immobilienmakler wird dem Verkäufer genau beschreiben, wie er angesichts der Marktlage beim Verkauf der Immobilie vorgehen wird. Er wird die geplanten Verkaufsaktivitäten spezifizieren und eine realistische Zeit- und Aufwandsschätzung für den gesamten Verkaufsprozess bis zum erfolgreichen Abschluss abgeben.

9. Kundenpflege

Seriöse Makler sind auch nach dem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages noch für den Verkäufer da und verschwinden nicht sofort von der Bildfläche, nachdem sie ihre Provision erhalten haben. Sie helfen auch bei allfälligen Problemen, die im Nachhinein auftauchen.

10. Mitgliedschaft im Fachverband

Die Mitgliedschaft in einer Maklerkammer, wie der Schweizerischen Maklerkammer (SMK), ist ein weiteres Qualitätsmerkmal für einen Immobilienmakler, da die Aufnahme in diese Organisation ein Gütesiegel darstellt und für absolute Professionalität im Maklergeschäft steht.